Mikä on vanhan talon salaojituksen hinta? Katso esimerkit ja keskimääräinen kokonaishinta

Vanhan omakotitalon salaojaremontin hinta asettuu tyypillisesti 15 000–30 000 euron välille. Lopulliseen hintaan vaikuttavat kuitenkin aina talon koko, perustusten syvyys, maaperän laatu ja työn laajuus. Kyseessä ei ole pelkkä kulu, vaan välttämätön investointi, joka turvaa kotisi rakenteiden terveyden ja kiinteistösi arvon vuosikymmeniksi.

Tunkkainen haju kellarissa? Sokkelista irtoileva maali? Nämä ovat usein ensimmäisiä näkyviä merkkejä syvemmällä piilevästä, hiljaisesta ongelmasta. Vesi on vanhan talon perustusten salakavala vihollinen, joka tekee tuhojaan näkymättömissä ja heikentää koko rakennuksen perustaa. Toimimaton tai elinkaarensa päässä oleva salaojitus on suora kutsu kosteusvaurioille, jotka voivat johtaa kalliisiin rakenneongelmiin ja heikentää kodin sisäilmaa.

Ajatus pihan kaivamisesta auki talon ympäriltä voi tuntua raskaalta, ja salaojituksen hinta on luonnollisesti jokaisen omistajan suurin huolenaihe. Kun ymmärrät, mistä ammattimaisesti tehdyn remontin kustannukset todella muodostuvat, koko prosessista tulee selkeämpi. Hinta ei ole sattumanvarainen luku, vaan se rakentuu perustelluista osista: ammattitaitoisesta työstä, laadukkaista materiaaleista ja tonttisi erityispiirteistä. Tässä avaamme näitä tekijöitä ja annamme rehellisen kuvan siitä, mitä tämä elintärkeä investointi kotisi suojaamiseksi tarkoittaa.

Pyydä tarjous

Mistä vanhan talon salaojituksen hinta koostuu?

Salaojaremontin hinnan ymmärtäminen vaatii sen pilkkomista osiin. Kokonaissumma ei ole sattumanvarainen, vaan se rakentuu selkeistä ja perustelluista tekijöistä. Kun tiedät, mistä maksat, on helpompi nähdä työn todellinen arvo ja varmistaa, että saat vastinetta rahoillesi. Läpinäkyvä erittely on ammattitaitoisen urakoitsijan merkki.

Työn osuus: Suurin yksittäinen tekijä hinnassa

Ammattitaitoinen työ on onnistuneen salaojaremontin ydin, ja se on tyypillisesti suurin yksittäinen kustannuserä. Se kattaa koko prosessin suunnittelusta viimeistelyyn. Tämä osuus on myös se, josta voit hakea merkittävää kotitalousvähennystä. Työn osuuteen kuuluu monia kriittisiä vaiheita:

Kaivuutyöt talon ympärillä oikeaan syvyyteen
Vanhojen, toimimattomien järjestelmien purku ja poiskuljetus
Oikeiden kaatojen ja syvyyksien tarkka mittaaminen ja toteutus
Uusien salaoja- ja sadevesiputkien sekä tarkastuskaivojen asennus
Perusmuurilevyn (ns. patolevyn) ja routaeristyksen huolellinen asentaminen
Kaivannon täyttö oikeaoppisesti kerroksittain ja tiivistäen
Pintojen viimeistely, kuten mullan levitys ja pihan siistiminen

Materiaalit: Laatu takaa kestävyyden

Korkealaatuiset, oikein valitut materiaalit varmistavat, että salaojajärjestelmä palvelee luotettavasti vuosikymmeniä. Tästä syystä esimerkiksi Salaojitus Hyytiäisen periaatteena on käyttää ainoastaan sertifioituja ja kestäviksi todettuja materiaaleja – laadusta ei tingitä missään vaiheessa. Keskeisimmät materiaalit ovat:

Salaojaputket ja sadevesiputket
Tarkastus- ja kokoojakaivot
Salaojasora eli sepeli (oikea raekoko on toimivuuden kannalta kriittinen)
Routaeristeet (esim. XPS- tai EPS-levyt)
Perusmuurilevy ja sen kiinnikkeet
Suodatinkangas, joka estää maa-aineksen sekoittumisen soraan
Tarvittaessa pumppaamo, jos viemäriliitos on yläpuolella

Muut hintaan vaikuttavat tekijät

Jokainen tontti ja talo on yksilö. Siksi vanhan talon salaojituksen hintaan vaikuttavat myös kohteen erityispiirteet, jotka määrittelevät työn vaativuutta ja laajuutta.

Talon koko ja perustusten syvyys

Yksinkertainen logiikka pätee: mitä suurempi talon ympärysmitta on, sitä enemmän tarvitaan kaivuuta, putkea ja materiaaleja. Myös perustusten syvyys vaikuttaa suoraan kaivettavan maa-aineksen määrään, työn kestoon ja siten kokonaiskustannuksiin.

Maaperän laatu ja tontin olosuhteet

Maaperä on merkittävä tekijä. Hiekkamaa on helppo ja nopea kaivaa, kun taas sitkeä savimaa tai kivikko vaatii enemmän työtä ja järeämpää kalustoa. Jos tontilla on kalliota, sen louhinta tai kiilaaminen nostaa kustannuksia merkittävästi. Myös tontin ahtaus, olemassa olevat istutukset, terassit tai kulkuväylät on huomioitava suunnittelussa, ja ne voivat vaikuttaa työn sujuvuuteen.

Työn laajuus: Pelkkä salaojitus vai kokonaisvaltainen pihan kunnostus?

Remontin yhteydessä on usein järkevää ja kustannustehokasta hoitaa kuntoon muutakin kuin pelkkä salaojitus. Laajempi urakka voi sisältää esimerkiksi sadevesijärjestelmän uusimisen rännejä myöten, pihan pintojen muotoilun kaatojen parantamiseksi, nurmikon perustamisen tai uusien pihakiveysten asentamisen. Nämä luonnollisesti vaikuttavat lopulliseen hintaan, mutta säästävät rahaa ja vaivaa pitkällä aikavälillä.

Hintaerittely: Näin kulut jakautuvat työn ja materiaalien kesken

Jotta vanhan talon salaojituksen hinta tulisi mahdollisimman konkreettiseksi, on hyvä tarkastella tyypillistä esimerkkikohdetta. On tärkeää muistaa, että jokainen remontti on yksilöllinen, ja tämä laskelma on suuntaa-antava. Tarkan ja sitovan hinnan saat aina ammattilaisen tekemän kohdekartoituksen perusteella.

Esimerkki: Tyypillisen rintamamiestalon salaojaremontin hinta

Otetaan esimerkiksi perinteinen 1950-luvun rintamamiestalo kellarilla. Tämä on yleisin kohde, jossa salaojitus on joko puutteellinen tai tullut elinkaarensa päähän.

Lähtötiedot

Talon tyyppi: Rintamamiestalo kellarilla, pohjan ala noin 80 m².

Perustusten ympärysmitta: Noin 40 juoksumetriä.

Maaperä: Suhteellisen helposti kaivettava hiekka- tai hiesumaa. Ei suuria kiviä tai kalliota.

Työn laajuus: Täydellinen salaoja- ja sadevesiremontti, perusmuurilevyt ja routaeristys perustusten ympärille.

Kustannusarvion erittely (Esimerkki)

Jotta salaojitusremontin budjetista saisi selkeän kuvan, on hyödyllistä eritellä sen tyypilliset kustannuserät. On hyvä huomioida, että seuraavat hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja sisältävät arvonlisäveron (24 %).

Kokonaiskustannuksista suurimman osan, arviolta 10 000 – 15 000 euroa, muodostaa itse työn osuus. Tämä kattaa kaikki työvaiheet kaivuusta ja asennuksesta aina maan täyttöön ja viimeistelyyn asti. On tärkeää muistaa, että tämä on se osuus kustannuksista, josta voi hakea kotitalousvähennystä.

Toinen merkittävä erä ovat materiaalit ja tarvikkeet, joiden osuus on tyypillisesti 5 000 – 7 000 euroa. Tähän sisältyvät kaikki projektiin tarvittavat fyysiset tuotteet, kuten salaoja- ja sadevesiputket, tarkastuskaivot, perusmuurilevyt, suodatinkankaat sekä maansiirtoon ja täyttöön käytettävät sepelit ja sorat.

Lisäksi budjettiin lasketaan mukaan muut kulut, kuten koneiden siirrot ja jätemaksut. Salaojitus Hyytiäisen kaltainen kokonaisvaltainen toimija huolehtii myös projektin ammattitaitoisesta suunnittelusta ja työnjohdosta. Näiden kulujen arvio on yleensä 2 000 – 4 000 euroa.

Yhteensä tyypillisen omakotitalon salaojitusremontin arvioidut kokonaiskustannukset ennen kotitalousvähennyksen hyödyntämistä asettuvat siis haarukkaan 17 000 – 26 000 euroa.

Muista hyödyntää kotitalousvähennys – se keventää laskua tuntuvasti

Salaojaremontti on kotitalousvähennykseen oikeuttavaa työtä. Tämä on merkittävä taloudellinen etu, joka laskee remontin lopullista kustannusta huomattavasti. Voit vähentää verotuksessasi suuren osan urakan työn osuudesta. Luotettava urakoitsija erittelee aina työn osuuden selkeästi tarjouksessa ja laskussa, jotta vähennyksen hakeminen on sinulle mahdollisimman helppoa. Tämä tekee välttämättömästä investoinnista entistä kannattavamman.

Hintaesimerkkejä käytännöstä: rintamamiestalo, uudempi omakotitalo ja haastava tontti

Kuten olemme todenneet, salaojaremontin hintaan vaikuttavat monet tekijät. Jotta saisit paremman käsityksen kustannusten vaihtelusta, käydään läpi kolme erilaista, käytännönläheistä esimerkkiä. Nämä auttavat hahmottamaan, miten tontin olosuhteet ja talon ominaisuudet heijastuvat lopulliseen hintalappuun.

Esimerkki 1: Rintamamiestalon perusremontti (n. 18 000 – 25 000 €)

Tämä on klassinen salaojaremontin kohde. 1950-luvulla rakennetun talon salaojitus on joko olematon tai täysin tukkeutunut vuosikymmenten aikana. Tontti on tasainen ja maaperä helposti kaivettavaa hiekkaa tai multaa.

Työn laajuus: Koko talon ympäryksen kaivaminen auki, vanhojen saviputkien poisto, uusien salaoja- ja sadevesiputkien asennus, perusmuurilevyt, routaeristys ja täyttö sepelillä.

Hintaa määrittävät tekijät: Työ on suoraviivaista ja ennakoitavaa. Maa-ainesta ei tarvitse vaihtaa laajasti, eikä yllättäviä esteitä, kuten kalliota, ole. Tämä on ns. "oppikirjaesimerkki", jossa kustannukset pysyvät hyvin hallinnassa.

Esimerkki 2: 1980-luvun omakotitalo, jossa osittaisia puutteita (n. 16 000 – 22 000 €)

Tässä kohteessa salaojajärjestelmä on olemassa, mutta se on asennettu aikanaan virheellisesti. Kaadot voivat olla väärään suuntaan, putket liian korkealla tai ne on asennettu hienojakoiseen hiekkaan, joka on tukkinut järjestelmän.

Työn laajuus: Olemassa olevan järjestelmän purkaminen, kaivantojen syventäminen oikealle tasolle ja täydellinen uusiminen nykymääräysten mukaisesti.

Hintaa määrittävät tekijät: Vaikka talo on uudempi, virheiden korjaaminen vaatii yhtä paljon työtä kuin uuden tekeminen tyhjästä. Joskus purkutyö voi jopa lisätä työmäärää. Hinta on usein lähellä rintamamiestalon remonttia, mutta voi olla hieman edullisempi, jos esimerkiksi perustusten syvyys on pienempi.

Esimerkki 3: Haastava savimaatontti tai kallioinen rinne (n. 25 000 – 35 000+ €)

Tämä edustaa vaativinta ja kalleinta salaojaremontin tyyppiä. Tontin olosuhteet tekevät työstä hidasta ja vaativaa.

Työn laajuus: Sama kuin perusremontissa, mutta huomattavasti vaikeammissa olosuhteissa.

Hintaa nostavat tekijät:
Savimaa: Sitkeä savi on raskasta kaivaa. Kaivannosta poistettu savi on ajettava pois ja korvattava kokonaan karkealla sepelillä, mikä lisää materiaali- ja kuljetuskustannuksia.

Kallio: Jos kallio tulee vastaan perustusten yläpuolella, se on pakko louhia tai kiilata pois tieltä. Louhinta on kallista erikoistyötä, joka vaatii omat lupansa ja ammattilaisensa.

Ahdas tontti: Jos kaivinkoneella on vähän tilaa liikkua, työ hidastuu ja vaatii enemmän käsityötä.

Nämä esimerkit osoittavat, miksi tarkkaa vanhan talon salaojituksen hintaa on mahdotonta antaa näkemättä kohdetta. Vain paikan päällä tehty ammattilaisen kartoitus paljastaa tontin todelliset haasteet ja mahdollistaa tarkan, luotettavan kustannusarvion laatimisen.

Onko salaojitus aina välttämätön? Sijoituksen hyödyt ja riskit

On luonnollista pohtia, onko näin suuri remontti todella tarpeellinen, varsinkin jos näkyviä ongelmia ei vielä ole. Totuus on, että suurimmassa osassa vanhoja, ennen 1990-lukua rakennettuja taloja salaojitus on joko puutteellinen tai tullut tiensä päähän. Toimiva salaojitus ei ole lisävaruste, vaan se on talon perustusten elinehto. Kyse on riskienhallinnasta: suojaatko kotisi ennakoivasti vai odotatko, että vauriot pakottavat sinut toimimaan?

Miksi toimiva salaojitus on talon paras vakuutus?

Kun salaojitus on kunnossa, se ei ainoastaan ohjaa vettä pois perustusten vierestä, vaan se turvaa koko kiinteistön tulevaisuuden. Hyödyt ovat kiistattomat:

Rakenteiden terveys ja pitkäikäisyys: Oikein toteutettu järjestelmä estää kosteuden imeytymisen perustuksiin ja kellariin. Tämä ehkäisee betonin rapautumista, pakkasvaurioita ja ruostumista, pidentäen rakenteiden elinkaarta vuosikymmenillä.

Terveellinen sisäilma: Kuiva perustus on terveen sisäilman perusta. Kun kosteus pysyy ulkona, homeelle ja mikrobeille ei synny kasvualustaa. Tunkkainen kellarin haju poistuu, ja koko talon ilmanlaatu paranee.

Kiinteistön arvon nousu: Ammattitaidolla tehty ja dokumentoitu salaojaremontti on merkittävä valttikortti taloa myytäessä. Se kertoo ostajalle, että talon tärkeimmästä rakenteesta on pidetty huolta, mikä nostaa kiinteistön arvoa ja tekee siitä houkuttelevamman.

Mielenrauha: Tieto siitä, että talon perusta on suojattu, tuo mielenrauhaa. Sinun ei tarvitse enää murehtia rankkasateiden tai lumen sulamisen vaikutuksia, vaan voit luottaa siihen, että kotisi on turvassa.

Mitä riskeeraat, jos lykkäät remonttia?

Remontin siirtäminen voi tuntua helpolta ratkaisulta, mutta se on usein karhunpalvelus omalle kodille ja lompakolle. Ongelma ei poistu odottamalla – se vain kasvaa ja aiheuttaa kalliimpia vaurioita piilossa.

Piilevät kosteusvauriot: Vesi tekee tuhojaan hitaasti ja näkymättömissä. Kun merkit, kuten maalin hilseily tai haju, tulevat esiin, on vaurio todennäköisesti jo levinnyt laajalle perustuksiin tai seinärakenteisiin.

Kalliimmat korjauskulut tulevaisuudessa: Piilevän kosteusvaurion korjaaminen on huomattavasti kalliimpaa kuin ennaltaehkäisevä remontti. Pelkän salaojituksen sijaan saatat joutua maksamaan myös laajoista kuivatuksista, materiaalien uusimisesta ja sisäilmakorjauksista.

Kiinteistön arvon aleneminen: Kuntotarkastuksessa paljastuva toimimaton salaojitus on merkittävä riski, joka lähes poikkeuksetta johtaa suuriin hinnanalennusvaatimuksiin tai jopa kaupan peruuntumiseen.

Loppujen lopuksi vanhan talon salaojituksen hinta on pieni sijoitus verrattuna niihin kustannuksiin ja huoliin, joita toimimaton järjestelmä voi aiheuttaa. Valitsemalla kokeneen ja luotettavan kumppanin, kuten yli 40 vuotta alalla toimineen Salaojitus Hyytiäisen, varmistat, että tämä tärkeä investointi toteutetaan kestävällä ammattitaidolla.

< Vanhempi viesti

Uudempi viesti >

Maanrakennus Espoon ahtailla tonteilla: Pienkalusto pelastaa pihasi myllerrykseltä

Tekijä Ilari Hyytiäinen • 1. syyskuuta 2025

Pelkäätkö pihan myllerrystä? Maanrakennus Espoon pienillä tonteilla onnistuu hellävaraisesti pienkoneilla, jotka eivät riko pintoja tai istutuksia.

Syksyn sateet lähestyvät – onko rintamamiestalosi salaojitus valmiina vai tikittävä aikapommi?

Tekijä Ilari Hyytiäinen • 28. elokuuta 2025

Moni rintamamiestalon salaojitus on puutteellinen. Tunnista vaaran merkit kellarissa ja sokkelissa, ja varmista kotisi suoja kosteudelta.

Mitä kellarillisen talon salaojitus maksaa? Opas luotettavan urakoitsijan valintaan ja kustannusten ymmärtämiseen

Tekijä Ilari Hyytiäinen • 22. elokuuta 2025

Mietitkö kellarillisen talon salaojituksen hintaa? Selvitä, mitkä tekijät vaikuttavat kustannuksiin ja miten varmistat onnistuneen remontin.

Rakennuksen pohjatyöt – vankka perusta onnistuneelle rakennusprojektille

Tekijä Ilari Hyytiäinen • 11. heinäkuuta 2025

Salaojitus Hyytiäinen tekee rakennuksen pohjatyöt ammattitaidolla. Vankka perusta uudelle rakennukselle – oikein tehtynä alusta asti.

Miten salaojaputki toimii ja miksi se on niin tärkeä

Tekijä Ilari Hyytiäinen • 13. kesäkuuta 2025

Miten salaojaputki toimii ja suojaa kotisi kosteudelta? Lue, miten järjestelmä ohjaa veden pois ja pidentää rakenteiden käyttöikää.

Pellon salaojitus – Enemmän satoa, vähemmän riskejä

Tekijä Ilari Hyytiäinen • 20. toukokuuta 2025

Tehokas pellon salaojitus parantaa satoa, vähentää riskejä ja pidentää viljelykautta – investoi tuottavaan maatalouteen. Lue lisää!

Salaojien huolto – Milloin viimeksi tarkastit järjestelmäsi toimivuuden?

Tekijä Ilari Hyytiäinen • 16. huhtikuuta 2025

Hyvin toimiva salaojajärjestelmä on kiinteistön kuivana pysymisen perusta. Se estää kosteuden pääsyn rakenteisiin, ehkäisee homevaurioita ja pidentää rakennuksen käyttöikää. Kuten kaikki tekniset järjestelmät, myös salaojat vaativat säännöllistä hoitoa – salaojien huolto onkin yksi tärkeimmistä toimenpiteistä, kun halutaan varmistaa kodin terveellinen ja turvallinen ympäristö pitkälle tulevaisuuteen. Moni kiinteistönomistaja havahtuu tilanteeseen vasta, kun ongelmat ovat jo käsillä: kellari haisee tunkkaiselle, rakenteista löytyy kosteutta tai pihaan muodostuu pysyviä vesilammikoita. Usein nämä ovat suora seuraus siitä, että salaojien kuntoa ei ole tarkastettu eikä huoltoa ole tehty ajallaan. Ennakoivalla toiminnalla voidaan kuitenkin välttää isot vahingot ja pitkälle menevät korjaustyöt. Miksi salaojien huolto on tärkeää? Salaojien tehtävänä on ohjata sade- ja sulamisvedet turvallisesti pois rakennuksen perustuksista ja pitää maaperä rakennuksen ympärillä kuivana. Kun järjestelmä toimii moitteettomasti, se suojaa rakenteita jatkuvalta kosteudelta ja ehkäisee tehokkaasti home- ja mikrobivaurioiden syntymistä. Jos salaojat kuitenkin pääsevät tukkeutumaan esimerkiksi juurikasvuston, liettymän tai maaperän painumisen seurauksena, veden virtaus estyy – ja silloin ongelmat alkavat. Vesi voi nousta perustuksiin, kastella eristeet ja siirtyä rakenteisiin, mikä johtaa pahimmillaan laajoihin ja kalliisiin vaurioihin. Salaojien huolto on käytännössä ennaltaehkäisevää kiinteistön kunnossapitoa, jolla varmistetaan, että järjestelmä toimii kuten pitää – erityisesti rankkasateiden ja kevättulvien aikaan, jolloin veden määrä maassa kasvaa merkittävästi. Huollon avulla tarkistetaan, että salaojaputket ovat avoimia ja virtaavat, tarkastus- ja kokoojakaivot ovat puhtaat ja tyhjennettävissä sekä koko salaojitusjärjestelmä toimii saumattomasti ilman katkoja tai vuotoja. Me Salaojitus Hyytiäisellä suosittelemme salaojien kunnon tarkastamista ja huoltamista 5–10 vuoden välein. Sopiva huoltoväli riippuu useista tekijöistä, kuten maaperän laadusta, rakennuksen iästä ja siitä, onko salaojat asennettu alkujaan nykyisten rakennusmääräysten mukaan. Ennakointi on aina edullisempaa kuin vahinkojen korjaaminen jälkikäteen. Säännöllisellä huollolla varmistetaan, että: putket eivät ole tukossa juurista, maaperän liikkeistä tai liettymisestä kaivot toimivat ja niitä pystytään tarvittaessa tyhjentämään koko järjestelmä toimii saumattomasti, myös kovilla sateilla tai kevään sulamiskaudella Miten salaojien huolto tehdään? Ammattimaisesti toteutettu salaojien huolto alkaa aina kattavalla alkukartoituksella. Ennen kuin ryhdymme mihinkään toimenpiteisiin, selvitämme järjestelmän kunnon ja toimivuuden käyttäen siihen tarkoitukseen suunniteltuja nykyaikaisia työkaluja. Käytössämme on mm. viemärikamerat ja tarkat paikannuslaitteet, joiden avulla pääsemme näkemään salaojaputkien sisään ja seuraamaan, missä mahdolliset tukokset, painumat tai vauriot sijaitsevat – täysin ilman turhaa kaivamista tai rakenteiden rikkomista. Tämä antaa meille tarkan kuvan järjestelmän tilasta ja auttaa suunnittelemaan huoltotoimenpiteet mahdollisimman tehokkaasti ja kohdennetusti. Kun kartoitus on tehty, siirrymme itse huoltovaiheeseen. Salaojaputket puhdistetaan painehuuhtelun avulla, jolloin niihin kertyneet lietteet, sakat ja mahdolliset juurikasvustot saadaan irrotettua ja huuhdeltua pois järjestelmästä. Tämän jälkeen tyhjennämme ja pesemme kaikki tarkastus- ja sadevesikaivot, jotta ne pysyvät toimintakunnossa ja helposti tarkastettavissa myös tulevaisuudessa. Tarkistamme myös kaivojen padotuskorkeudet ja varmistamme, että vesi pääsee virtaamaan oikeaan suuntaan koko järjestelmässä ilman esteitä tai takaisinvirtausta. Huollon lopuksi annamme asiakkaalle selkeän, kirjallisen raportin järjestelmän nykykunnosta. Raporttiin sisältyy havainnot mahdollisista vaurioista tai riskeistä sekä suositukset jatkotoimenpiteistä – oli kyse sitten lisähuollosta, korjauksesta tai pitkällä aikavälillä ajankohtaisesta salaojaremontista. Meille on tärkeää, että asiakas tietää tarkalleen, missä kunnossa salaojat ovat ja mitä ne mahdollisesti tarvitsevat seuraavaksi. Huolellisesti tehty huolto on paitsi keino pidentää järjestelmän elinkaarta, myös vahva investointi rakennuksen turvallisuuteen ja asumismukavuuteen. Salaojien huolto kattaa seuraavat toimenpiteet: Puhdistamme salaojaputket painehuuhtelulla Tyhjennämme ja pesemme tarkastus- ja sadevesikaivot Tarkistamme kaivojen padotuskorkeudet ja virtausreitit Raportoimme havaitut viat ja suositukset mahdollisista lisätoimenpiteistä Huollon jälkeen saat kirjallisen raportin salaojien kunnosta ja suosituksen seuraavista toimenpiteistä. Milloin salaojaremontti on ajankohtainen? Vaikka säännöllinen salaojien huolto pidentää järjestelmän käyttöikää ja ehkäisee monia ongelmia, tulee väistämättä vastaan tilanteita, joissa huolto ei enää riitä – ja koko salaojitusjärjestelmä vaatii uusimista. Tällöin puhutaan salaojaremontista , joka voi olla ainoa keino palauttaa kiinteistön perustusten kuivuus ja rakenteiden turvallisuus. Salaojaremontti ei ole päätös, joka tehdään kevyin perustein, mutta kun oikeat merkit ovat näkyvissä, on järkevintä toimia ajoissa ja välttää suuremmat vahingot tulevaisuudessa. Tyypillisiä merkkejä siitä, että salaojat eivät enää toimi kuten pitäisi, ovat esimerkiksi kellariin levinneet hajuhaitat tai jatkuva kosteus, joka ei kuivu itsestään. Alapohjan rakenteista saattaa löytyä homekasvustoa tai mikrobeja, jotka viittaavat pitkäaikaiseen kosteusrasitukseen. Jos rakennuksen vierustalle kertyy pintavesiä rankkasateilla tai keväisin sulamisvesien aikaan, eikä vesi tunnu imeytyvän tai poistuvan kunnolla, voi se viitata tukkeutuneisiin tai painuneisiin salaojiin. Myös rakennuksen ikä on ratkaiseva tekijä – jos salaojitus on tehty yli 30 vuotta sitten eikä järjestelmää ole koskaan saneerattu, se on todennäköisesti tullut elinkaarensa päähän. Lue tarkemmin lisää aiheesta milloin on oikea aika tehdä salaojaremontti . Nykyaikaiset salaojaratkaisut yhdistettynä tehokkaisiin lämmön- ja kosteuseristyksiin parantavat paitsi kiinteistön perustusten kuntoa, myös asumismukavuutta, energiatehokkuutta ja jopa jälleenmyyntiarvoa. Remontin yhteydessä voidaan päivittää myös sadevesijärjestelmät, tarkastuskaivot ja perusmuurin suojaukset – kaikki yhdellä kertaa kuntoon. Me Salaojitus Hyytiäisellä toteutamme salaojaremontit aina avaimet käteen -periaatteella: huolehdimme suunnittelusta, tarvittavista viranomaisilmoituksista, kaivuutöistä, asennuksista sekä viimeistelystä, jotta asiakas voi luottaa siihen, että lopputulos on kestävä ja viimeisen päälle tehty. Kun salaojat ovat kunnossa, on koko talo paremmassa turvassa. Kutsu asiantuntija paikalle Salaojien huolto ei ole pelkkä rutiini – se on sijoitus kiinteistön terveyteen ja tulevaisuuteen. Meillä on yli 40 vuoden kokemus salaojituksesta ja maarakennuksesta Uudenmaan alueella. Tunnemme paikalliset olosuhteet, eri aikakausien rakenteet ja osaamme arvioida kunkin kiinteistön tarpeet tarkasti. Jos et ole varma, milloin salaojasi on viimeksi huollettu – tai epäilet niiden toiminnassa olevan häiriöitä – ota meihin yhteyttä jo tänään . Kartoitus ei sido sinua mihinkään, mutta voi säästää sinut isommilta murheilta tulevaisuudessa.